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ベランダは、洗濯物を干したり、植物を育てたり、くつろいだり、さまざまな用途で活躍する、住まいの大切な空間です。
しかし、雨風や紫外線に常にさらされているため、時間の経過とともに劣化が進んでしまうことも。
築年数が経つにつれて、ベランダの床や壁にひび割れや剥がれ、汚れなどが目立ちはじめたら、そろそろメンテナンスを検討する時期かもしれません。
本記事ではメンテナンスの目的と方法について紹介します。

□ベランダメンテナンスの目的と重要性

1:ベランダの役割と劣化による影響

ベランダは、住まいにとってさまざまな役割を担っています。
洗濯物を干す場所として、家族の生活を支える重要な役割を担う一方で、雨風や紫外線から住まいを守る役割も担っています。
しかし、時間の経過とともに、ベランダはさまざまな影響を受けて劣化していきます。

・雨風による影響
雨水や湿気は、コンクリートや塗装を劣化させ、ひび割れや剥がれ、腐食などを引き起こします。

・紫外線による影響
強い紫外線は、塗装の色褪せや劣化を促進し、ベランダの美観を損なうだけでなく、防水効果の低下にも繋がります。

・その他
塩害や大気汚染、気温変化なども、ベランダの劣化に影響を与えます。

2:メンテナンスの必要性

ベランダの劣化は、見た目の悪化だけでなく、住まいの安全にも影響を及ぼします。
ひび割れや剥がれは、雨水の浸入経路となり、雨漏りを引き起こす原因となるだけでなく、建物の構造にも悪影響を及ぼす可能性があります。
また、ベランダの床が腐食したり、手すり部分が破損したりした場合、転倒などの事故に繋がる危険性も高まります。

3:ベランダメンテナンスの適切な時期

ベランダのメンテナンスは、築年数や使用状況によって適切な時期が異なります。
一般的には、築10年を目安に、状態を確認し、必要に応じてメンテナンスを行うことをおすすめします。
ただし、定期的な点検を行い、小さな傷や汚れを早期に修復することで、大きな劣化を防ぎ、メンテナンス費用を抑えられます。

□ベランダメンテナンスの種類と費用

1:防水工事

防水工事は、ベランダの防水層を新しく作り直す工事です。
ベランダの劣化が進んでいたり、雨漏りが発生している場合は、防水工事が必要となります。

＊防水工事の種類

防水工事には、さまざまな種類があり、それぞれ費用や耐用年数が異なります。

・ウレタン防水
最も一般的な防水方法です。

・FRP防水
強度が高く、耐久性に優れています。

・シート防水
耐久性が高く、メンテナンスが容易です。

2:塗装工事

塗装工事は、ベランダの表面に塗料を塗布することで、美観を回復し、防水効果を高める工事です。
ベランダの劣化が軽度な場合は、塗装工事で十分な場合があります。

＊塗装の種類

・水性塗料
環境に優しく、臭いが少ない

・油性塗料
耐久性が高い

3:ベランダメンテナンスの費用相場

ベランダメンテナンスの費用は、工事の種類、面積、使用する材料などによって異なります。
目安として、防水工事は平方メートルあたり5,000円〜10,000円、塗装工事は平方メートルあたり2,000円〜5,000円です。

□まとめ

ベランダのメンテナンスは、住まいの安全を守る上で非常に重要です。
築年数や使用状況に応じて、適切な時期に適切なメンテナンスを行うことで、ベランダの寿命を延ばし、快適な生活空間を長く保てます。
防水工事や塗装工事など、さまざまなメンテナンス方法があり、それぞれのメリット・デメリット、費用、選び方のポイントを理解した上で、最適な方法を選択することが大切です。

当社は地域密着でお客様とのコミュニケーションを大事にしております。
鴻巣市周辺でベランダのメンテナンスをしたいとお考えの方はぜひ当社までご相談ください。